日前，方舟市场研究有限公司对800名打算购房的广州市民和905名打算购车的广州市民进行了调研，结果显示，对于价格走势的判断，买车者和买房者呈现了很大的反差。近半市民看好房价继续升高，但是超过九成市民认为车价将继续降低。同时，市民逐渐看好房产的投资价值。

　　房价仍看涨车价却看跌

　　调研表明，大多数市民认为广州房价“稳中有升”，其中接近半数(43.2%)认为房价在未来一两年内会继续上升，40.5%则认为变化不大，认为可能下降的比例仅为5.4%，另有一成市民对前景不确定。

　　反之，对于车价，超过九成打算购车的市民认为会进一步走低，与半年前的调研数据比，又高出5%比例，“汽车还会降价”成为绝对主流的市场观点。

　　近1/4市民看好房产投资

　　方舟公司对半年前声称“未来两年内打算购房”的市民进行了电话回访，结果表明，其中超过6成的消费者已在最近半年内购买了住房。也就是说，不少市民提前购房，将两年时间压缩到了半年以内。

　　目前市民集中选择单价在3500~5000元/平方米，总价在30~60万元/套的房子，平均总价达50万元，而半年前的调查数据为44.6万元，也即与半年前相比，价格高出12.3%。

　　一直以来，改善自己的居住环境是广州市民最主要的购房目的，投资热情并不高，而近期6.3%的购房者表示首要的购房目的就是投资，此外，接近1/4的市民也认为：在考虑自身对房子的喜好前提下，也会关注它的投资价值。

　　7%广州家庭欲两年内购车

　　调研数据表明，广州目前的私家车渗透率为8.9%，而未来两年内打算购车的家庭达7%，接近目前汽车拥有量的80%，可见广州汽车市场的潜力惊人。

　　但数据也表明，阻碍预购者买车的主要原因是：交通不畅、维修费用高、停车费高、停车困难等用车环境方面的顾虑，其次有15%明确表示担心购车后价格再降，因而“等等看”，推迟了购车时间。

　　2/3消费者打算选择轿车

　　调查显示，2/3的潜在消费者打算选择轿车，而各有15%的人群打算选择SUV、MPV。10~20万元汽车是最受欢迎的价格档次，约一半的潜在消费群打算购买这一范围的汽车，约1/4打算选择20~30万元的汽车，而30万元以上高档汽车与10万元以下低档汽车则各占一成多的选择比例。

　　同时，选择去“汽车城内的品牌专卖店”购车的比例最高，37.9%的潜在消费者选择去汽车城内的品牌专卖店购买汽车，而分别有3成和2成的消费者打算去汽车城和品牌店(4S或3S店)，目前几乎没有消费群去普通经销商处购车。

　　调查方式：方舟市场研究有限公司对800名打算购房的广州市民和905名打算购车的广州市民进行了调研。